Affitti brevi, arriva la stretta UE: ecco l’Affordable Housing Act

Affitti brevi, arriva la stretta UE: ecco l’Affordable Housing Act – Bruxelles, 8 settembre 2026 – (PPN ADI) – Nei prossimi giorni, si presume il 9 settembre, Dan Jorgensen, commissario europeo per l’Energia e l’Edilizia abitativa, dovrebbe presentare l’Affordable Housing Act, un regolamento che darebbe ai Comuni europei il potere di limitare gli affitti brevi nelle aree di stress abitativo. Il testo darebbe alle autorità locali, nazionali, regionali e comunali, una procedura comune per limitare gli affitti brevi e l’acquisto o l’uso di immobili non adibiti a prima residenza nelle cosiddette “aree di stress abitativo”.

Il cuore del meccanismo è un parametro definito dall’articolo 6: un’area è considerata in stress abitativo se il rapporto tra il prezzo medio degli immobili e il reddito medio dei residenti è pari o superiore a 8, in crescita da almeno 10 anni e senza prospettive di miglioramento nei successivi tre. Una volta che viene superata questa soglia, i sindaci avrebbero facoltà di introdurre restrizioni alle locazioni brevi nei propri territori, quartieri, centri storici, singoli distretti. L’adozione definitiva, attraverso la procedura legislativa ordinaria che coinvolge Parlamento europeo e Consiglio, non è attesa prima del 2028.

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